Primera Socimi hotelera en España.

A finales de febrero se creó en España el primer vehículo de inversión especializado en hoteles vacacionales, llamado Bay Hotels & Leisure, sociedad que aportará centros comerciales y hoteles valorados en 421 millones de euros, a raíz de la alianza entre Grupo Barceló e Hispania, controlando éste último el 80,5 %  de las acciones pasando a ser el principal accionista de la sociedad. Este hecho supone una revolución en el sector turístico español, ya que las Socimis (Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), son un vehículo muy atractivo que tiene como objeto la promoción, adquisición y rehabilitación de activos para su alquiler tanto de forma directa como indirecta, a través de participaciones en otras Socimis. Este tipo de sociedades disfruta de un régimen fiscal con numerosas ventajas, ya que tributan al 0% en el Impuesto de Sociedades y aplican un gravamen especial del 19% respecto de los dividendos distribuidos a aquellos accionistas de la SOCIMI que posean una participación de al menos el 5% y estén exentos o tribute a un tipo de gravamen inferior al 10%. Asimismo, gozan de una bonificación del 95% en el Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados en la adquisición de inmuebles o terrenos y una exención en las aportaciones no dinerarias. No obstante, este tipo de sociedades deberá de invertir el 80% del valor del activo en inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento, en terrenos en los que se vaya a llevar a cabo la promoción de inmuebles siempre y cuando la misma se inicie durante los tres años siguientes a la adquisición o en participaciones en el patrimonio o capital de otras entidades que tengan por objeto social el de las SOCIMI, y al tratarse de una sociedad cotizada deberá de distribuir en forma de dividendos a sus accionistas el beneficio obtenido, una vez cumplidas las obligaciones mercantiles. Asimismo, teniendo en cuenta el contexto actual de crisis que sufre España y la bajada de precios de las propiedades, este tipo de sociedades son un vehículo excelente de inversión.