Una nueva versión del contrato es un depósito condicional (fideicomiso). Cambios en el Código Civil de la Federación Rusa a partir del 1 de junio de 2018.
Una nueva versión del contrato es un depósito condicional (fideicomiso) – escrow.
Cambios en el Código Civil de la Federación Rusa a partir del 1 de junio de 2018.
El contrato de fideicomiso se celebra entre tres partes: el depositante, el beneficiario y el agente de de fideicomiso (cláusula 1, artículo 926.1 del Código Civil de la Federación de Rusia). Sus partes pueden ser cualquier persona física y jurídica (cláusula 1 del Artículo 926.8 del Código Civil de la Federación de Rusia). La forma del contrato es notarial, excepto el depósito de fondos no monetarios o valores no certificados. Un contrato no certificado por un notario será nulo e inválido.El acuerdo de custodia (escrow) es ejecutar otra obligación (condicionalmente hablando, principal) de transferir la propiedad no directamente a la contraparte, sino que través de un tercero, el agente de custodia. En este caso, la contraparte recibirá la propiedad una vez que se cumplan las condiciones especificadas en el contrato.
El agente de fideicomiso se compromete a garantizar la seguridad de la propiedad durante el período de depósito y, si surgen los motivos especificados en el contrato, se transfiere a su beneficiario (cláusula 1, artículo 926.1 del Código Civil de la Federación de Rusia). Si no se presentan tales motivos, la propiedad se devuelve al depositante (cláusula 2, artículo 926.1 del Código Civil de la Federación de Rusia). Puede depositar cualquier artículo (excepto bienes inmuebles), fondos no monetarios y valores sin papel. La propiedad depositada está protegida contra la cobranza, el arresto, las medidas provisionales y la quiebra. El contrato de depósito en garantía se aplica cuando no hay certeza de que la contraparte cumplirá debidamente con las obligaciones. Si compra una propiedad en el extranjero, se le puede ofrecer abrir una cuenta de depósito en garantía o un depósito en garantía: una cuenta fiduciaria o fiduciaria. Esta es una práctica común en todo el mundo. Un acuerdo moderno y, al mismo tiempo, una herramienta de seguridad que brinda la oportunidad de proteger los intereses de ambas partes en la liquidación de una transacción. Con la ayuda del escrow es posible, por ejemplo, garantizar la seguridad de los activos del negocio adquirido durante la transacción. En este caso, la base para la transferencia del pago puede ser la correspondencia de la propiedad realmente disponible a la lista.Al finalizar las transacciones, es posible depositar el pago con los motivos para su transferencia:
- en el comercio al por mayor: presentación de documentos de envío;
- al comprar bienes inmuebles: registro estatal de los derechos del comprador;
- al comprar un automóvil: su registro por parte del comprador en la policía de tránsito.
